東証 リート 指数 リアルタイム。 JAPAN

学ぼう!「東証REIT指数」の魅力

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【国内リート(Jリート)ETF】東証REIT指数連動型ETF 徹底比較。実質コスト、乖離、インデックスファンドとの比較も。おすすめのETFは?

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東証REIT指数 読み方: とうしょうりーとしすう 英語名: Tokyo Stock Exchange REIT Index 分類: REIT指数 東証REIT指数(東証リート指数)は、に上場するREIT全銘柄を対象とした時価総額加重型のをいいます。 これは、算出対象銘柄毎の価格に上場口数をウェイトした時価総額加重平均となっており、基準日である2003年3月31日のを1,000(基準値)とした場合に、現在の時価総額がどの程度かを示すものです(算出開始日は2003年4月1日)。 また、そのデータ(指数値)は、東京証券取引所が算出・公表し、JPXのウェブサイトで、リアルタイムグラフやヒストリカルグラフなども閲覧できます。 なお、(不動産投資信託)とは、多くの投資家から集めた資金や銀行から借り入れた資金を用いてを購入し、その不動産から得られる賃貸料収入や売却益を投資家に還元(分配)する上場投資信託で、主な投資対象となる不動産には、オフィスビルや商業施設、ホテル、マンション、物流施設、ヘルスケア施設などがあります。 東証REIT指数の主な特徴 東証REIT指数は、日本のREIT市場(J-REIT)を代表する投資収益指数で、以下のような特徴があります。 ・日本の不動産投資市場の動向を的確に反映。 ・他の株価指数等と資産構成が違うため、異なった動きをするREIT全体の動きについて売買することが可能。 ・REIT全銘柄を対象としているため、個別銘柄の動きに左右されず、市場の動きを的確に反映。 ・時価総額の変動を反映するため、REITを含む保有ポートフォリオを時価総額でヘッジすることが可能。 ・有償増資、新規上場、上場廃止など、市況以外の要因による時価総額の変動に影響されないように時価総額を修正し、指数の連続性を確保。 東証REIT指数のETF 東京証券取引所では、東証REIT指数と連動することを目指した、以下のような「(上場投資信託)」が上場されています(全10本)。 ・1343:NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 ・1345:上場インデックスファンドJリート(東証REIT指数)隔月分配型 ・1398:SMAM 東証REIT指数上場投信 ・1476:iシェアーズ Jリート ETF ・1488:ダイワ上場投信-東証REIT指数 ・1595:NZAM 上場投信 東証REIT指数 ・1597:MAXIS Jリート上場投信 ・2552:上場インデックスファンドJリート(東証REIT指数)隔月分配型(ミニ) ・2555:東証REIT ETF ・2556:One ETF 東証REIT指数 東証REIT指数のデリバティブ商品 では、東証REIT指数を原資産とするの「東証REIT指数先物」と、東証REIT指数を原資産とするの「東証REIT指数オプション」が上場されており、投資家のニーズに合わせて、やヘッジ取引、などが可能となっています(以下は、主な特色)。 ・日本のREIT市場全体へ投資が可能である ・少ない資金で投資が可能である ・買いだけでなく、売りからも取引が可能である ・限月取引で取引最終日がある ・差金による決済である.

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【国内リート(Jリート)ETF】東証REIT指数連動型ETF 徹底比較。実質コスト、乖離、インデックスファンドとの比較も。おすすめのETFは?

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REIT リート とは? REIT リート とは、Real Estate Investment Trustの略で、不動産に特化した投資信託です。 運用会社が投資家から資金を集めて、オフィスビルや商業施設、集合住宅、物流施設などの現物不動産を購入します。 これらの不動産から得られた賃貸収入や売却益を投資家に分配金として支払います。 REITとJ-REITとの違い REITは、不動産投資信託全般を指しますが、その中でも「J-REIT」と呼ばれるものが存在します。 J-REITとは、「Japan」の頭文字をとったもので、日本国内の不動産を対象に投資するREITのことを指します。 J-REITは、運用会社が実物の不動産を購入して管理していくための資金を投資家から募るために、日本の証券取引所に上場しています。 そのため、市場を介して直接J-REITを購入することができます。 一方で、海外の不動産に投資するREITも存在しますが、海外の不動産に投資するREITについては「海外REIT」と呼ばれます。 REIT リート — ETFとは? 証券取引所に上場している投資信託であるETF(上場投資信託)として、市場を通じて売買することができるREITが存在します。 これらをREIT リート — ETFと呼び、全国の証券会社を通じて、株式と同様に市場価格で売買できます。 国内では、不動産投資信託の指数として「東証REIT指数」が設定されています。 国内の証券取引所に上場しているJ-REITの全銘柄を対象に指数化したものです。 そのため、J-REITを直接購入するのではなく、複数のJ-REITを組み込んだ「東証REIT指数」に投資を行い、間接的にJ-REITに投資するといったイメージを持つとよいでしょう。 【ETFについて詳しく知りたい方はこちら】 投資信託との違い 通常の投資信託は運用会社が指定した金融機関でのみ取り扱いが行われていますが、ETFは取引所に上場しているため、証券会社を通じてリアルタイムに売買できることが大きな違いといえます。 また分配方針は現金で支払うものや分配金は支払わずに再投資に回すなど投資信託によって取り扱いが異なりますが、ETFの場合は原則決算後に分配金が支払われます。 そのため再投資を行うなら手動で購入する必要があります。 J-REIT リート — ETFの7つの銘柄 国内の証券取引所でJ-REIT — ETFを売買できる銘柄は何があるのでしょうか。 東証REIT指数に連動する代表的なETFを比較するとともに、各銘柄の特徴を紹介します。 銘柄名 株価 購入口数 分配金利回り 信託報酬 NEXT FUNDS 東証REIT指数 1,749円 10口 3. 1口あたりの市場価格は1,749円(2017年10月27日時点、終値)となっており、購入口数は10口単位のため、最低購入価格は17,490円です。 信託報酬は0. 32%に設定されています。 分配金利回りは3. 36%で、基準日は年4回(毎年2月と5月、8月、11月)の各10日に設定されています。 1口あたりの価格は1,684円(2017年10月27日時点、終値)となっており、購入口数は10口単位のため、最低購入価格は16,840円です。 信託報酬は0. 155%に設定されています。 分配金利回りは1. 32%で、基準日は年4回(毎年3月と6月、9月、12月)の各10日に設定されています。 1口あたりの価格は1,679円(2017年10月27日時点、終値)となっており、購入口数は1口単位のため、最低購入価格は終値同様の1,679円です。 信託報酬は0. 16%に設定されています。 分配金利回りは3. 10%で、基準日は年4回(毎年2月と5月、8月、11月)の各9日に設定されています。 1口あたりの価格は1,649円(2017年10月27日時点、終値)です。 購入口数は10口単位のため、最低購入価格は16,490円です。 信託報酬は0. 16%に設定されています。 分配金利回りは3. 35%で、基準日は年4回(毎年1月と4月、7月、10月)の各15日に設定されています。 1口あたりの価格は1,658円(2017年10月27日時点、終値)です。 購入口数は10口単位のため、最低購入価格は16,580円です。 信託報酬は0. 25%に設定されています。 分配金利回りは3. 47%で、基準日は年4回(毎年3月と6月、9月、12月)の各8日に設定されています。 1口あたりの価格は1,650円(2017年10月27日時点、終値)です。 購入口数は10口単位のため、最低購入価格は16,500円です。 信託報酬は0. 22%に設定されています。 分配金利回りは3. 55%で、基準日は年4回(毎年3月と6月、9月、12月)の各8日に設定されています。 1口あたりの価格は1,656円(2017年10月27日時点の終値)です。 購入口数は100口単位のため、最低購入価格は165,600円です。 信託報酬は0. 30%に設定されています。 分配金利回りは3. 58%で、基準日は年6回(毎年1月と3月と5月、7月、9月、11月)の各8日に設定されています。 またREITでもREIT — ETFは個別REITを購入するよりも分散投資が効いているといえます。 REITで不動産投資を検討している方は、REIT — ETFも選択肢の1つに入れてみてもよいかもしれませんね。 また、掲載されている情報の正確性を保証するものではありません。 投資の際には各社サイトの投資条件をよくお読みください。 ・当サイトの運用については万全を期しておりますが、その情報の正確性、安全性、適時性等を保証するものではありません。 ・掲載情報によって生じたいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。 ・掲載情報は予告なく、内容の変更、削除等が行われることがあります。 ・投資商品などをご購入の際は、必ず契約書等の内容をご確認の上、ご自身でご判断ください。 ・当社では掲載企業のサービスに関するご質問にはお答えできません。 各運営会社等へ直接お問い合わせください。 ・当サイトに掲載されている情報の著作権は、原則として当社または執筆業務委託先に帰属します。 読者は当該情報の複製、販売、表示、公表、修正、頒布または営利目的での利用を行う権利を有しません。

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