ホーチミン 不動産。 [ベトナム移住・永住]専門家が答える!現在のホーチミン賃貸不動産の傾向と住む場所を見つける方法!!

ベトナム不動産の価格を徹底調査!価格推移や他エリアとも比較

ホーチミン 不動産

2015年に外国人でも不動産を購入できるようになったベトナム。 まだ、外資規制が解禁されてから数年ですが、数多くの日本人投資家がベトナム不動産を購入しています。 そのなかで、重要なのは「投資する価値があるか?」ということを、判断するための情報収集です。 そこで、今回はベトナムの不動産価格について、これまでの価格推移や、他の国との比較、さらには国内におけるエリアの比較を行いました。 ベトナムの不動産投資を検討する際に、ぜひ役に立ててください。 ベトナムの不動産ヶ国を13ヶ国と比較 まず、ベトナムの不動産価格を、他の国と比較してみましょう。 図:マンション/高級住宅(ハイエンドクラス)の価格水準の比較 出典:日本不動産研究所 ベトナム最大の都市であるホーチミン市は、近隣の東南アジア諸国と比較すると、ジャカルタ、バンコク、シンガポール、東京よりも不動産価格が低くなっています。 このことから、ベトナム・ホーチミンの不動産は、アジア諸国の中でもトップクラスに安いことがわかります。 ベトナムの不動産価格の推移 まず、ベトナム不動産の価格の推移をみていきましょう。 以下の図は、不動産総合サービスを提供するSavillsのデータを元に、2009年の不動産価格を100とした場合の住宅価格指数です。 図:ベトナムの不動産価格指数の推移 出典:Savills Vietnam ベトナムの不動産価格は2009年頃に一度ブームを迎えましたが、その後、約5年にわたって価格は下落しています。 2016年頃から再度価格が上昇しはじめています。 一方で、前年と比較した場合の、住宅価格は2013年頃から2016年までは堅実な成長を見せていおり、2016年の後半から下落が見られます。 図:ベトナムの不動産価格の前年比変化率 出典:Savills Vietnam ベトナムの新築物件と中古物件の価格 Jones Lang LaSalleによると、ホーチミン市の新築コンドミニアムの価格は2017年第4四半期に3. 6%上昇し ています。 一方で、中古コンドミニアムの価格は、同期間に前年比で0. 5%上昇しており、ヴィラやタウンハウスの平均価格は、新築市場では13. 6%、中古市場では4. 5%増加しています。 サビルズ・ワールド・リサーチは、ホーチミン市の別荘やタウンハウスの売上も、前四半期から25%、昨年同四半期から増加したことを明らかにしています。 ベトナム・ホーチミンの地区別の価格比較 以下の図は、ベトナム・ホーチミンの地区ごとの㎡あたりの不動産価格を比較したものです。 一方で最も安価なエリアは、12区で約710ドル(7. 8万円)、地区9が873ドル(9. 6万円)、「ツー・ドク区」のコストが約948(10. 4万円)となっています。 まとめ ベトナムの不動産価格を、国や時期、エリアで分けて解説してきましたが、いかがでしょうか? 不動産の価格はエリアや時期によっても変化しますが、物件の人気度や近隣の交通状況やインフラ整備などの要因で価格は大きく変わります。 そのため、ベトナムについて詳しい不動産エージェントに問い合わせ、最適な物件を提案してもらうことをおすすめします。

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ホーチミン 不動産

不動産 戸建て・アパートメント・オフィス・レンタルオフィスなど、生活やビジネスのために物件を探す時に現地の不動産会社を利用することになります。 ホーチミンには日系の不動産会社が多数あり、依頼や契約の交渉などが日本語でできるため多くの人に利用されています。 各不動産会社で抱えている物件が異なる場合があるため、数社の物件を照らし合わせてから選ぶのをおすすめします。 また、ローカルの不動産会社や直接オーナーと交渉する物件もありますが、物件事情・ベトナム語・交渉能力を身に付けていないと、後でトラブルが発生する場合があるため注意が必要です。 不動産会社一覧 アオザイハウジング ホーチミンの物件最大級を誇る不動産会社です。 賃貸、ベトナムへの進出サポート、内装工事、サイト作製のフォローもしてもらえます。 日本人スタッフが常駐していますのでご案内、契約書類作成、入居後のフォロー、更新手続きまで安心して依頼することができます。 仲介手数料と更新手数料無料にて物件を紹介してもらえます。 〈住所〉Unit 1904, 19th Floor, CJ Building, 6 Le Thanh Ton Street, District 1, HCMC〈電話番号〉028 3827 5068(日本語・ベトナム国内)〈営業時間〉月曜~金曜 9:00~17:00、土曜 9:00~12:00〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉 ベトナムハウス ベトナム、ホーチミン市最大級の日系賃貸不動産会社です。 サービスアパートからコンドミニアム、戸建、オフィス、店舗と幅広いジャンルと膨大な物件数の中から自分に合う物件を探せます。 また入居後のお部屋のトラブル、オーナーとのトラブルも窓口となってくれます。 その他にもメイド・シッターの紹介、日本のテレビの視聴、エアコンクリーニング、ガス交換、洗濯機クリーニング、害虫駆除、内装業者の紹介、サービスアパート化、VISA取得のお手伝いまで幅広いサービスを提供しています。 仲介手数料、更新手数料無料です。 〈住所〉9 Hoang Sa Street, District 1, HCMC〈電話番号〉0120 333 4649 日本人直通 〈営業時間〉月曜~金曜 9:00~18:00 、土曜〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉 STARTS(スターツ) 日系不動産仲介企業のリーディングカンパニー 東証一部上場 です。 ホーチミンの住宅・事務所・店舗探しはもちろん、現地の事前調査が駐在する際の住宅仲介、海外進出に関する業務のサポートなどのサービスがあります。 日本語対応で初めての海外の方にも丁寧に説明してもらえます。 また日本からのご相談も可能です。 〈住所〉 1402, Saigon Riverside Office Center, 2A-4A Ton Duc Thang Street, Dist. 1, HCMC 〈電話番号〉 028 3520 8144 日本語対応 〈営業時間〉 月曜~金曜 8:30~17:30、第1、第3土曜 8:30~17:30 〈定休日〉日曜、祝日、第2、第4土曜〈その他〉 N ASSET VIETNAM(エヌ・アセットベトナム) 〈住所〉 The The First Floor 02, Phuong Tower, 31C Ly Tu Trong Ben Nghe Ward, District 1, HCMC, Vietnam 〈電話番号〉 08-3822-4300 〈営業時間〉〈定休日〉〈その他〉 CREATION(クリエイション) 〈住所〉 16th International Plaza, 343 Pham Ngu Lao St, Dist 1, Ho Chi Minh 〈電話番号〉 028 6291 7553 〈営業時間〉 月曜~土曜 8:00~17:00 〈定休日〉 日曜、祝日、テト 〈その他〉 レタントン不動産 〈住所〉1F Viet Nga 23TonDucThang St,Dist 1,HCMC 〈電話番号〉 028 3824 3288 〈営業時間〉〈定休日〉〈その他〉 ドラゴンハウジング 〈住所〉 2 Truong Dinh St. , Ward. 6, Dist. 3,Ho Chi Minh City, Vietnam 〈電話番号〉 0903009501 日本語 〈営業時間〉 月曜~土曜 8:30~18:00 〈定休日〉 日曜、祝日、テト 〈その他〉 RESS不動産 〈住所〉 10AB Thai Van Lung, Dist. 1, HCMC, Vietnam 〈電話番号〉028 6274 3458 〈営業時間〉 月曜~土曜 8:00~17:30 〈定休日〉 日曜、祝日、テト 〈その他〉 三田不動産 〈住所〉L5- 08. OT04, Vinhomes Central Park,208 Nguyen Huu Canh, Binh Thanh Dist, HCMC〈電話番号〉 08 3526 8288 日本語直通 〈営業時間〉 月曜~金曜 9:00~17:30、土曜 9:00~12:00 〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉 鈴木不動産 〈住所〉21 Nguyen Trung Ngan Street, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam〈電話番号〉 091 440 8621 日本語直通 〈営業時間〉 月曜~土曜 9:00~18:00〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉.

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不動産 戸建て・アパートメント・オフィス・レンタルオフィスなど、生活やビジネスのために物件を探す時に現地の不動産会社を利用することになります。 ホーチミンには日系の不動産会社が多数あり、依頼や契約の交渉などが日本語でできるため多くの人に利用されています。 各不動産会社で抱えている物件が異なる場合があるため、数社の物件を照らし合わせてから選ぶのをおすすめします。 また、ローカルの不動産会社や直接オーナーと交渉する物件もありますが、物件事情・ベトナム語・交渉能力を身に付けていないと、後でトラブルが発生する場合があるため注意が必要です。 不動産会社一覧 アオザイハウジング ホーチミンの物件最大級を誇る不動産会社です。 賃貸、ベトナムへの進出サポート、内装工事、サイト作製のフォローもしてもらえます。 日本人スタッフが常駐していますのでご案内、契約書類作成、入居後のフォロー、更新手続きまで安心して依頼することができます。 仲介手数料と更新手数料無料にて物件を紹介してもらえます。 〈住所〉Unit 1904, 19th Floor, CJ Building, 6 Le Thanh Ton Street, District 1, HCMC〈電話番号〉028 3827 5068(日本語・ベトナム国内)〈営業時間〉月曜~金曜 9:00~17:00、土曜 9:00~12:00〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉 ベトナムハウス ベトナム、ホーチミン市最大級の日系賃貸不動産会社です。 サービスアパートからコンドミニアム、戸建、オフィス、店舗と幅広いジャンルと膨大な物件数の中から自分に合う物件を探せます。 また入居後のお部屋のトラブル、オーナーとのトラブルも窓口となってくれます。 その他にもメイド・シッターの紹介、日本のテレビの視聴、エアコンクリーニング、ガス交換、洗濯機クリーニング、害虫駆除、内装業者の紹介、サービスアパート化、VISA取得のお手伝いまで幅広いサービスを提供しています。 仲介手数料、更新手数料無料です。 〈住所〉9 Hoang Sa Street, District 1, HCMC〈電話番号〉0120 333 4649 日本人直通 〈営業時間〉月曜~金曜 9:00~18:00 、土曜〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉 STARTS(スターツ) 日系不動産仲介企業のリーディングカンパニー 東証一部上場 です。 ホーチミンの住宅・事務所・店舗探しはもちろん、現地の事前調査が駐在する際の住宅仲介、海外進出に関する業務のサポートなどのサービスがあります。 日本語対応で初めての海外の方にも丁寧に説明してもらえます。 また日本からのご相談も可能です。 〈住所〉 1402, Saigon Riverside Office Center, 2A-4A Ton Duc Thang Street, Dist. 1, HCMC 〈電話番号〉 028 3520 8144 日本語対応 〈営業時間〉 月曜~金曜 8:30~17:30、第1、第3土曜 8:30~17:30 〈定休日〉日曜、祝日、第2、第4土曜〈その他〉 N ASSET VIETNAM(エヌ・アセットベトナム) 〈住所〉 The The First Floor 02, Phuong Tower, 31C Ly Tu Trong Ben Nghe Ward, District 1, HCMC, Vietnam 〈電話番号〉 08-3822-4300 〈営業時間〉〈定休日〉〈その他〉 CREATION(クリエイション) 〈住所〉 16th International Plaza, 343 Pham Ngu Lao St, Dist 1, Ho Chi Minh 〈電話番号〉 028 6291 7553 〈営業時間〉 月曜~土曜 8:00~17:00 〈定休日〉 日曜、祝日、テト 〈その他〉 レタントン不動産 〈住所〉1F Viet Nga 23TonDucThang St,Dist 1,HCMC 〈電話番号〉 028 3824 3288 〈営業時間〉〈定休日〉〈その他〉 ドラゴンハウジング 〈住所〉 2 Truong Dinh St. , Ward. 6, Dist. 3,Ho Chi Minh City, Vietnam 〈電話番号〉 0903009501 日本語 〈営業時間〉 月曜~土曜 8:30~18:00 〈定休日〉 日曜、祝日、テト 〈その他〉 RESS不動産 〈住所〉 10AB Thai Van Lung, Dist. 1, HCMC, Vietnam 〈電話番号〉028 6274 3458 〈営業時間〉 月曜~土曜 8:00~17:30 〈定休日〉 日曜、祝日、テト 〈その他〉 三田不動産 〈住所〉L5- 08. OT04, Vinhomes Central Park,208 Nguyen Huu Canh, Binh Thanh Dist, HCMC〈電話番号〉 08 3526 8288 日本語直通 〈営業時間〉 月曜~金曜 9:00~17:30、土曜 9:00~12:00 〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉 鈴木不動産 〈住所〉21 Nguyen Trung Ngan Street, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam〈電話番号〉 091 440 8621 日本語直通 〈営業時間〉 月曜~土曜 9:00~18:00〈定休日〉日曜、祝日、テト〈その他〉.

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